2011-11月報



本月全省拍賣(含公私立機構標售)平均得標價較上月增加171.89%,較去年同期增加268.38%。得標件數較上月增加19.75%,較去年同期減少23.24%。主因富邦標得承德路大同公司商辦、三商美邦標得三鼎REITs、新光標得南京東路商辦。
購屋幸福指數五都的家戶法拍購屋年限分別為台北市15.11年、新北市9.57年、台中市5.02年、台南市4.27年及高雄市3.77年,最不幸福的購屋城市(下表紅色區)是台北市、新北市及台中市,最幸福的購屋城市是基隆市、南投縣及宜蘭縣。


指數說明:
1.寬頻法拍指數:係依據寬頻房訊全省法拍資料庫近8年統計數據為母體,計算指定年季之相對指數關係,高於100則代表該季高於近8年平均數。
2.國泰房地產指數:係依據國泰建設近3年各區新推案之統計數據為母體,計算指定年季之相對指數關係。
3.經建會景氣領先指數:由以下9項組成,領先指標綜合指數、領先指標六個月平滑變動率、外銷訂單指數、貨幣總計數M1B、股價指數、製造業存貨量指數、工業及服務業每年每月加班工時、核發建照面積、SEMI半導體接單出貨比。
4.經建會景氣指數:由以下9項組成,同時指標綜合指數、同時指標循環波動(不含趨勢)、工業生產指數、企業電力總用電量、批發零售及餐飲營業額指數、非農業部門就業人口、海關出口值、機械及電機設備進口值、製造業銷售量指數。
5.法拍購屋幸福指數:依主計處公佈之各縣市家戶所得、物價指數,與寬頻法拍指數、當月各縣市法拍平均得標價計算而得。
6.國泰集團國民經濟信心調查為每月國泰金融集團針對數千份有效問卷統計而成,本月報裡乃引用部份數據或文字,比對法拍指數之影響。
7.本月報(季報、年報)並非針對特定客戶所作的投資或預測建議,僅以官方及民間各類指數之綜合比對所做的數據說明,讀者應審慎評估自身投資風險及方向,不應以前述不一致或相抵觸為由,主張本報告有侵害讀者權益之情事。

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