查明附屬增建物有無在拍賣範圍
所謂「附屬增建物」，即為未辦保存登記之建築部份，通稱違建物。(常見於頂樓增建、屋後增建及透天房屋旁之增建。)
在法院查封時，如遇到增建物，法院通常會請地政測量機關囑託測量登記，並訂立底價；但由於部份增建物與主建物分辨不易，法院常漏了查封，就會造成拍定後，拍定人與債務人產權糾紛。
有些漏查封之增建物，雖未在拍賣範圍內，如為「主物」及「從物」關係，產權仍歸拍定人所有，但這方面的認定，是需有專業素養才能判斷的。所以「查明附屬增建物有無在拍賣範圍」是影響產權清楚的重要工作。
From：寬頻房訊www.LHouse.com.tw
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