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2010-11月報


本月(2010-11)法拍購屋幸福指數本月最幸福(購屋較輕鬆)的縣市前三名依序是基隆市、台中縣、高雄縣,最辛苦的都市仍然是台北市每戶所得平均購屋年限為10.52年,台北縣為次辛苦8.01年。
台北市法拍屋平均成交價較上月(2010-10)成長90.63%,較去年同期(2009-11)成長58.83%。法拍屋得標種類最大宗的仍是大樓、其次是透天及公寓,華廈這類的產品自2009年後便開始減少。
由寬頻法拍指數、國泰房地產指數、經建會景氣指數及領先指數中來看,未來短線(一年以內)房地產景氣將呈現平緩微漲趨勢。


指數說明:
1.寬頻法拍指數:係依據寬頻房訊全省法拍資料庫近6年統計數據為母體,計算指定年季之相對指數關係,高於100則代表該季高於近6年平均數。
2.國泰房地產指數:係依據國泰建設近3年各區新推案之統計數據為母體,計算指定年季之相對指數關係。
3.經建會景氣領先指數:由以下9項組成,領先指標綜合指數、領先指標六個月平滑變動率、外銷訂單指數、貨幣總計數M1B、股價指數、製造業存貨量指數、工業及服務業每年每月加班工時、核發建照面積、SEMI半導體接單出貨比。
4.經建會景氣指數:由以下9項組成,同時指標綜合指數、同時指標循環波動(不含趨勢)、工業生產指數、企業電力總用電量、批發零售及餐飲營業額指數、非農業部門就業人口、海關出口值、機械及電機設備進口值、製造業銷售量指數。
5.法拍購屋幸福指數:依主計處公佈之各縣市家戶所得、物價指數,與寬頻法拍指數、當月各縣市法拍平均得標價計算而得。

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