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臨時建號是否為合法建築

建築法規，規定蓋房子必須先向建築主管機關申請建築執照，建築改良物興建完成後， 再向地政機關辦理保存登記，登記完成始得核發使用執照與所有權狀，此為法律上所說的”建物”，此建物就可以使用執照、所有權狀申請水電、瓦斯的裝設使用，並按期繳納地價稅，房屋稅(不過  還是有許多未保存登記建物或違建有牽水電也要交稅的)。

而臨時建號為法院民事執行處於查封違章建築時，均會通知地政機關人員會同現場勘查測量，並由地政機關人員給予一個臨時建號，以便於作業並確定拍賣範圍，但此舉並非表示該”工作物”已完成保存登記，成為”合法建築”。許多在建工程也可能都有暫編建號以便拍賣作業。

法院公告拍賣時註明「某某建號未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經主管機關認定係為違章，拍定人應自行承受被拆除之危險」，因此，編有臨時建號之”工作物”是有可能是”違建”’、或是年代久遠的老房子（總之沒有保存登記，不是法所稱的”建物”就是了），你可以經由法拍而合法擁有這類『東西』，但是照建管等法令，仍須有面臨被主管機關拆除之心理準備。

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