法拍屋點交不點交比例
＊可確定點交佔５０％
查封時確定為空屋、屋主自住、第三人無權佔有、承租人被排除租賃權，拍定後一定點交。
＊有條件點交佔３０％
查封時無人在場，法官命債權人查報使用情況，債權人為使拍賣價提高，確保債權，經常查報不確實，所以拍賣筆錄會註明：「債權人陳報空屋，若屬實則點交，投標人應自行查明」，此為有條件之點交。
＊不點交變點交佔１０％
拍賣筆錄註明不點交，但現住人已搬離，且為善意第三人，只要做好保全程序，待取得移轉證書即可自行開鎖進入。
＊確定不點交佔８％
查封前即有租約，且無法被排除租賃權。
＊點交變不點交佔２％
拍賣筆錄註明點交，但拍定後有第三人主張租賃關係，法院改為不點交處理。
From：寬頻房訊www.LHouse.com.tw
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