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2011-07月報

本月全省法拍得標件數較上月減少3.37%，較去年同期減少26.71%，但平均得標總價較上月上漲44.37%，主要是本月各縣市有大型法拍案成交所致（台北市20億、苗栗縣15.9億、台中市20億）。法拍指數較上季小跌0.14%，經建會領先指數較上季小漲0.78%，經建會同期指數較上季小漲1.39%。
購屋幸福指數五都的家戶法拍購屋年限分別為台北市8.65年、新北市6.52年、台中市4.5年、台南市2.83年及高雄市3.09年。購屋最不幸福的代表仍是台北市奪冠。最幸福的購屋城市是基隆市1.8年。

指數說明：
1.寬頻法拍指數：係依據寬頻房訊全省法拍資料庫近8年統計數據為母體，計算指定年季之相對指數關係，高於100則代表該季高於近8年平均數。
2.國泰房地產指數：係依據國泰建設近3年各區新推案之統計數據為母體，計算指定年季之相對指數關係。
3.經建會景氣領先指數：由以下9項組成，領先指標綜合指數、領先指標六個月平滑變動率、外銷訂單指數、貨幣總計數M1B、股價指數、製造業存貨量指數、工業及服務業每年每月加班工時、核發建照面積、SEMI半導體接單出貨比。
4.經建會景氣指數：由以下9項組成，同時指標綜合指數、同時指標循環波動（不含趨勢）、工業生產指數、企業電力總用電量、批發零售及餐飲營業額指數、非農業部門就業人口、海關出口值、機械及電機設備進口值、製造業銷售量指數。
5.法拍購屋幸福指數：依主計處公佈之各縣市家戶所得、物價指數，與寬頻法拍指數、當月各縣市法拍平均得標價計算而得。
6.國泰集團國民經濟信心調查為每月國泰金融集團針對數千份有效問卷統計而成，本月報裡乃引用部份數據或文字，比對法拍指數之影響。