何謂法拍屋
簡單的說屋主(所有權人)只要以房子抵押借款，或是屋主(所有權人)向他人(債權人)有借貸行為，而產生無力償還狀況發生時。債權人透過法院公開拍賣投標的方式將房子賣出，而取得拍賣所得價金以清償債務。此類的房屋買賣就是所謂法拍屋！
但是法拍的原因並不一定只有這個形成原因，即使只是普通債權或欠稅…等原因，經由債權人的假扣押或查封或各類符合強制執行條件也可進行拍賣，法拍是一種變價取償的手段，民間也可能有欠錢沒還則某某財產就歸債權人的借貸約定，但是 這樣的約定卻可能使債務人因為迫於困境，以較高價格的財產抵充債務的不公情形。所以 行使抵押權（特別是不動產）的強制執行會以一種公開拍賣的法拍形式來變換價值，作為償還債務的方式（法拍價值高於應支付的債務及費用後，多的錢仍要歸還分配原債務人的）。
主要的法規依據幾乎都在強制執行法（請讀者參閱之）。
From：寬頻房訊www.LHouse.com.tw
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