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2010-10月報

本期（2010-10）國泰房地產公佈第三季指數，較上期漲幅5.85%，已是連續第五季呈正成長。法拍購屋幸福指數本月最幸福（購屋較輕鬆）的縣市前三名依序是台東縣、新竹市及基隆市，新竹市已連續二個月榮登前三名，顯示景氣回春後竹科新貴收入增高，購屋能力也相對提升，而台東縣及基隆市則是因房價較其他縣市低，雖然家戶所得較全國平均值低，但相較購屋的壓力遠低於其他縣市，而大家最關注的台北縣、市，則是敬賠末座。
由寬頻法拍指數、國泰房地產指數、經建會景氣指數及領先指數中來看，未來短線（一年以內）房地產景氣將呈現平緩微漲趨勢。

指數說明：
1.寬頻法拍指數：係依據寬頻房訊全省法拍資料庫近6年統計數據為母體，計算指定年季之相對指數關係，高於100則代表該季高於近6年平均數。
2.國泰房地產指數：係依據國泰建設近3年各區新推案之統計數據為母體，計算指定年季之相對指數關係。
3.經建會景氣領先指數：由以下9項組成，領先指標綜合指數、領先指標六個月平滑變動率、外銷訂單指數、貨幣總計數M1B、股價指數、製造業存貨量指數、工業及服務業每年每月加班工時、核發建照面積、SEMI半導體接單出貨比。
4.經建會景氣指數：由以下9項組成，同時指標綜合指數、同時指標循環波動（不含趨勢）、工業生產指數、企業電力總用電量、批發零售及餐飲營業額指數、非農業部門就業人口、海關出口值、機械及電機設備進口值、製造業銷售量指數。
5.法拍購屋幸福指數：依主計處公佈之各縣市家戶所得、物價指數，與寬頻法拍指數、當月各縣市法拍平均得標價計算而得。